商河县孙集镇古城子村共356户，党员50人，全村面积2600亩，耕地 以小麦玉米种植和温室蔬菜种植为主导产业1900亩。古城子村不断深化4321党建引领合作社的孙集模式，围绕抓团队、强基础、促融合、谋发展的工作思路，于2020年成立新城土地合作社 合作社 基地 农民集体资产经营模式以三变改革为重要突破口，激活农村资源资产，增加农村集体和农民收入，改变古城旧貌。
  整合资源资产
  古城子村进一步查明家庭背景，核实集体资产，2022年仅通过资源资产整合，增加村集体收入50万元。
探索商河县古城子村三变改革路径
  借助上级政策，流转农民105亩土地，投资700万元建设蔬菜大拱棚项目。卷式大拱棚一期建设高标准7栋，每栋大拱棚占地约15亩。目前已建成投产5个温室，正在建设2个温室。温室建成后，交合作社管理，统一出租，每年增加村集体收入42.8万元。温室采用两用两种轮作种植模式，主要种植芹菜和芸豆，推动项目区农民转向蔬菜生产行业，增加产前、产中、产后服务人员就业。同时对村内3亩闲置坑塘进行改造，进行休闲垂钓，预计年收入2万元。此外，村集体56亩闲散地收回重新包装，收入5万元。
  实现资产增值保值
  资本转化为资产，申请县农村振兴局扶贫资金440万元，县农业发展办公室项目资金50万元，强村贷款、富民贷款均用于温室项目建设。项目资产转让确认权，增加村集体经营资产700万元。
  为进一步探索村集体融资路径，古城子村率先探索，成功申请全县首笔集体资产股权质押贷款80万元。
  集体股与新城合作社签订合同，负责园区的日常运营、维护和对外合同管理。资本和资产作为村集体股票投资于经营者，集体按投资比例获得股息，实现村集体、合作社和农民的双赢局面，实现集体资产的保存和农民收入的增加。
  唤醒沉睡资产
  2020年以来，古城子、周爱城、石胡同等村先后注册成立新城土地股份合作社、裕农土地股份农民专业合作社、宪刚农机专业合作社。按照地域相邻、资源相似、产业相似的总体思路，三家自然村合作社成立了中建农机粮食种植专业合作社，村集体牵头整合村民闲置机械。联合社统一托管合作社1600多亩耕地，投资者获利分红。同时，联合社统一托管周边耕地1.2万亩，可增加收入1万元。同时，联合会统一托管周边1.2万亩耕地，可增加收入1万元。建立劳动合作社，整合村内劳动力，探索向基地和联合社输送劳动力，实现农民收入增长，扩大村集体经济的双赢局面。
  做好“党建 ”新文章
  在党建的指导下，古城子村解决了启动资金、生产设施设备采购、风险分担等方面的困难和问题，进一步发挥了涉农资金和强村贷的作用，促进了资源整合、要素重组和优势互补，发挥了党建的作用 合作社 基地 农民党建 联合社 农民组合拳，深化了村集体、农民、经营者的沟通联系，多元化经营焕发出新的活力。
  在下一步工作中，孙集镇将进一步总结三变改革古城新路的经验和做法，继续深化农村产权制度改革，以三变改革和一村一业、一村一策农村产业振兴为契机，提高农村资源、资产和资金管理利用效率，探索多元化经营路径，促进村集体和农民收入增长，为齐鲁打造农村振兴模式奠定坚实基础。

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